【天健棚改】好政策不会沙滩流水不到头，罗湖棚改加足马力不断档

布心山庄西区，一片房屋已经成片拆除。

一个月前，木棉岭房屋当事人周军（化名）让上门协商签约的工作人员接连吃了三个闭门羹，没有赶在3月8日前签约。一个月后，在临近第二个签约奖励时间节点4月7日前，他不但签了约，交了房，还希望《棚改便民报》向未签约当事人捎上几句心里话——“签约越晚，奖励越少，在保障绝大部分人公共利益的前提下，政府不会对未签约当事人的不合理要求进行妥协。”

4月7日当天，布心片区指挥部和木棉岭片区指挥部接连传来当事人签约的好消息，极大地振奋了不少已签约当事人。“原以为3月8日后不会再有人签约，没想到今天签约的当事人还这么多，而且不少是大户。”布心房屋当事人李小姐表示，刚刚签约的一户和她同一个网格，因此，她拿全额网格整体搬迁奖的机会由此又进一步。“木棉岭刚签的一户当事人，跟我以前一样，想和政府讨价还价。可是政府的政策、态度一直就公开摆在那，从未松动过，大规模房屋拆除和后期行政征收等准备工作也没有拖延断档。”周军说现在看来，罗湖棚改不是一个“政绩口号”，单凭这股执行力，也不会“沙滩流水不到头”。

棚改签约已进入清零扫尾阶段。如何将棚改这个好政策讲透，把棚户区的现实帐和长远帐算清楚，把服务工作做到未签约当事人的心坎上，三个片区的棚改工作人员动了不少心思，出了不少力。

“未签约当事人，每个人的诉求都不一样。合理的，我们要想方设法尽量满足；不合理的，这时候就得有耐心。”布心片区指挥部副指挥长张汉臣说，未签约当事人的思想工作即便再难做，也得放下身段、俯下身来虚心聆听，真心实意地换位思考。“比如有的当事人不理解为何他家的‘楼房’并不在边坡上，建筑质量也还可以，为啥也一同划入棚户区改造范围内，能不能单独划出去不改造或改造时因他家比别家装修好，能否相对多补偿点。有的当事人认为自己有‘两证一书’或红本，拖着不签也没人敢拿他怎么样，觉得政府一定会花钱解决问题。还有的当事人幻想串联其他未签约当事人，与政府唱对台戏……但无论他是哪种诉求，也不管他们采取什么方式，在协商签约阶段，我们都会主动与其接触，一户一户协商，晓之以理，动之以情，示之以法，相信越来越多的未签约当事人会在行政征收前签约。”据了解，仅过去一周，就有八个大户签了约。

“我的房子是有‘两证一书’的，当时就是受其他有‘两证一书’的未签约当事人影响，以为拖下去补偿更多。现在仔细想想，我们这地方，没有政府主导，谁愿意来旧改，不旧改，别说公共安全隐患解决不了，房屋租金也落后深圳其他地方一大截。”周军表示，棚改这个好政策，能成功才是真的“好”，未签约当事人如不想放弃这个难得的政策机遇，就应该快点签。

木棉岭片区以前最热闹的一条街道，正在逐栋拆除。

好政策除了要宣传好，还要执行好。常言道：千招万招，不落实就是虚招；千条万条，不落实就是白条。“未签约当事人中，有很大一部分抱着‘不签，你能拿我怎样’的心态，但他们显然低估了罗湖棚改的执行力。”周军说，最终让其抛掉不切实际幻想的，正是罗湖棚改周密部署，有序推进的执行能力和智慧。

在布心山庄西区，整片整片的房屋正在围挡，其中入口处的一大片房屋已经拆除完毕。“再过几日，那边一片也会拆除。”一名负责现场安保的保安对小编说，罗湖棚改签约快不快，部署紧不紧，到现场看看就知道了。按着他的指引，小编看到在西区入口显眼地方，张贴着《罗湖“二线插花地”棚户区改造罗湖辖区内房屋征收项目补偿方案 （征求意见稿）》。根据该方案，对房屋的“征收范围”进行了明确，“适用于《罗湖“二线插花地”棚户区改造专项规划》罗湖辖区内的已办理房地产权利证书（“红本”、“绿本”）的房屋。 征收范围不包括布心山庄东区 45-55 栋。已与深圳市罗湖区住房保障事务中心签订《搬迁补偿安置协议》的当事人房屋,不纳入本次征收范围。”

“这说明政府已经在着手部署协商签约后下一阶段的房屋征收工作，对于未签约当事人来讲，确实需要回到棚改项目公益性角度，重新审视自己的补偿要求。”周军由衷地感慨，无论是房屋成片拆除现场的“热火朝天”，还是下一步房屋征收政策的“按点登台”，都充分显示罗湖棚改并不存在破解难题的“本领恐慌”和“一轮接着一轮”的执行能力。

“马书记、许书记现在都调离深圳了，棚改政策说不定会有变动。”在强大的政策执行力面前，部分未签约当事人把“沙滩流水不过头”的幻想放在领导变动上。

对此，周军不屑一顾。“这里的重大安全隐患问题大家又不是不知道，如果政府视若不见绕道走，就不会自加压力干棚改了。”

“罗湖棚改是市委市政府的一项重要决策，撸起袖子加油干，一茬一茬接着干，一张蓝图干到底，不会出现规划断档、政策断档、执行断档的问题。”玉龙片区指挥部一名工作人员说，未签约当事人要明白“好政策”碰上“硬作风”，就不会有干不成的事，“抛弃幻想，早点签约才是硬道理。”

来源：《棚改便民报》

【天健棚改系列报道之三十五】