【深圳特区报】福田区第一季度31项重点民生工程开工

一年之计在于春，首善之区福田区正以实际行动为全年开个好头。昨天下午，福田区举行第一季度31项重点民生工程集中开工仪式，总投资达到272.3亿元，新年伊始如此“大手笔”，也实现了全年各项工作的“开门红”。

今年是深圳的“城市质量提升年”，福田区委书记肖亚非表示，这些重大项目建设都将按照深圳质量、深圳标准的要求，全力打造精品工程，全面建设美丽福田，充分体现中心城区应有的责任与担当，树立起深圳质量的新标杆。

? 香蜜湖片区效果图  

八大区域增长极分布图

31项重点工程精耕民生幸福田

此次集中开工的31项重点民生工程，包括天健工业区城市更新单元一期改造项目、上沙村城市更新单元一期改造项目、上步七单元和十四单元改造项目、地铁三期7号和9号线绿化恢复工程、19个老旧住宅区综合整治提升工程、5个城中村综合整治项目、福田保税区市政道路二期工程、优质饮用水入户工程、莲塘尾水库生态改造综合整治工程、皇岗村绿色生态提升工程、保税区实验学校新建工程、景莲小学拆建工程、北环中学和福强小学扩建工程等，总投资272.3亿元，年度投资68.8亿元。

昨日的集中开工仪式在天健天骄项目工地举行。该项目位于福田区莲花街道景田西路与商报路交汇处，是景田片区首个城市更新项目，被列为深圳市2016年度重大项目，项目更新范围6.8万平方米，其中为城市公益建设提供土地2.6万平方米，包括市政道路、小学、保障性住房、公园绿地，文体设施，公益贡献率达到43.3%。

随着该改造项目的推进，天健工业区将焕发新颜，成为百姓宜居宜业的区域。该项目包括3大民生工程，其中，荔园外国语小学北校区工程，将在原天健工业园内建筑物拆除后建设24个班的小学，新建一栋6层综合性教学楼，建筑面积约为2.2万平方米，设置地下室车位99个。保障性住房工程，面积2.9万平方米，将提供数百套公租房和政府保障性住房，户型面积30到90平方米不等。公园绿地工程，将建设公园绿地并配套文体设施，将设地下社会公共停车场库。

天健集团董事长辛杰表示，天健集团将聚焦城市质量提升，积极把握城市基础设施建设与供给侧结构性改革的机遇，将城市所需与天健所长有机地结合，创新谋划，主动作为，全力以赴推动项目策划和建设的提质提速，加快重点项目的投资力度和实施进度，为建设深圳最美中心城区添砖加瓦。

发挥中心城区引领作用实现“开门红”

今年是深圳市“城市质量提升年”，作为中心城区、首善之区的福田区，正策马扬鞭，争当标杆。

肖亚非指出，深圳作为改革开放的前沿阵地，是我国建设中国特色社会主义、实施经济特区发展战略的成功典范和精彩缩影，福田作为深圳的中心城区，历来是深圳的“会客厅”和“门户窗口”，从某种意义上，代表了深圳乃至国家对外展示改革开放的成果。福田区要自觉发挥中心城区的引领作用，在落实“城市质量提升年”上干在先、走在前，扭转以往“低开高走”的局面，努力实现一季度“开门红”，为全市、全省、全国的发展多做贡献。

他表示，在全市层面来看，实现一季度“开门红”是落实“城市质量提升年”的客观需要。一季度是全年工作的起步阶段，这段时期的工作做好了，就能为全年工作争得主动、打好基础。福田区要围绕中心，勇担使命，主动作为，在落实市委市政府的决策部署特别是质量提升上当好标杆、做好引领。就眼前的工作而言，就是要率先发力，把改革发展稳定各项工作赶在前，及早谋划，及早启动，及早落实，及早见效，全力以赴实现一季度“开门红”。

“越是中心城区越要有更高的标准和更强的责任担当，越要有更大的作为和追求。”福田区区长高圣元在开工仪式致辞中说，在新年伊始举行重点民生项目的集中开工，体现了福田区贯彻落实市委市政府城市质量提升年的信心和决心。福田区正推动重大项目早谋划，早实施，今年1月份已经下达了各类续建计划、新开工计划39亿，一季度拟增长高于去年同期7个百分点，为完成全年的固定资产投资额354亿元的目标打好基础。

加强城市更新力度拓展城区发展空间

在此次31个重点项目中，涉及到多个城市更新项目，对于亟待拓展城区发展空间的福田来说，显得至关重要。

据了解，“十三五”期间，福田区将重点推进77个城市更新项目，其中推动23个项目开工建设，预计可供应用地不少于55公顷，可完成投资约600亿元。预计2017年可开工建设7个，可供应用地18公顷，年度完成投资约120亿元。

福田区有关负责人表示，市委市政府推进强区放权改革，将城市更新事权下放区政府后，福田区加快落实了人员编制，出台了配套制度和技术规范，各项审批业务稳步进行，承接城市更新事权下放总体顺利。2016年，全区城市更新供应用地11.2公顷，完成下达任务的140%，完成投资102.6亿元。

接下来，福田将实施城市更新三级规划管控，已基本完成区一级城市更新统筹规划，明确公共配套设施配建标准，统筹全区人居、产业、设施、环境等的综合提升，尤其要严格控制住宅和商务公寓的开发，尽量增加产业发展空间。今年上半年将完成车公庙、八卦岭、金沙等重点片区统筹规划编制，明确片区空间布局、功能定位、建设规模、市政交通、公共配套，尤其注重片区之间的互动联系，配套衔接等，预计今年三季度八卦岭片区、车公庙片区整体统筹改造可以开工。按照全区统筹规划、重点片区统筹规划审批更新项目单元规划，克服碎片化、打补丁的更新方式导致系统性、统筹性、远见性不足等问题，提高城市更新质量。

此外，福田将落实市委市政府“中轴提升战略”，结合“十三五”规划，以北、中、南三条产业带为基本骨架，整体提升“一核两廊三带”空间格局，全方位、多途径拓展产业发展空间，不断加强城市管理治理，着力解决制约发展的难点痛点，全面提升中心城区的品质和内涵。

（笑言 温现青 文/图）

打造八大区域增长极

1、中央商务区

范围：滨河大道、莲花路、彩田路及新洲路道围合而成，占地6.18平方公里。

发展定位：以CBD为核心，打造高端服务业集聚基地和总部经济发展高地。

在建项目：平安金融中心、国信金融大厦、深圳建行大厦、招商深圳大厦、中信银行大厦、招商证券大厦、基金大厦、生命保险大厦。

2、香蜜湖片区

范围：侨香路、滨河大道、香梅路、新洲路、香蜜湖路、泰然一路围合而成，占地5.09平方公里。

发展定位：以金融街及其延伸区域为核心，打造深圳金融中心新名片、新地标以及现代服务业新兴增长极。

规划项目：深圳国际交流中心。

3、福田南片区

范围：福田保税区、福田口岸、皇岗口岸、河套C区，占地4.6平方公里。

发展定位：以福田保税区为基地，借助深港合作和口岸改造契机，对接河套C区，推动形成深港边界经济合作新廊带。

在建和规划项目：深九科技创业园、腾邦全球总部基地。

4、金地-沙头片区

范围：滨河大道、新洲路和福荣路围合而成，占地3.2平方公里。

发展定位：以高新技术、商贸服务、文化创意为主题的复合功能区，构筑多元社群都市活力纽带。

在建和规划项目：上沙项目、金地工业区更新改造。

5、梅林-彩田片区

范围：梅坳八路-中康路-北环大道-彩田路-笋岗西路-皇岗北路-北环大道-彩田路围合而成，占地1.47平方公里。

发展定位：集聚发展现代金融业、专业服务业、新一代信息技术产业，打造深圳中部发展轴创新基地和产城融合典范。

在建项目：深业上城、新一代信息产业园、华超大厦、长城开发更新改造。

6、华强-上步片区

范围：红荔路、深南中路、上步中路、华富路围合而成，占地1.45平方公里。

发展定位：打造全国有影响力、全球有竞争力的以电子专业市场为主导的国际物流中心、多元混合繁华商业中心、高新技术研发中心以及创新创业基地。

在建项目：迪富宾馆更新改造、华胜大厦、兰光大厦。

7、车公庙-天安片区

范围：深南大道、广深高速公路、滨河大道、泰然一路围合而成，占地1.32平方公里。

发展定位：发展移动通信技术、嵌入式软件开发、光机电一体化技术、集成电路设计等高新技术产业，打造高新技术产业发展基地、国际时尚产业基地及中小企业总部基地。

在建项目：车公庙第一更新单元、大汉王、捷荣创富。

8、八卦岭片区

范围：上步北路、泥岗西路、红岭北路、笋岗西路围合而成，占地1.16平方公里。

发展定位：增强供应链产业集聚功能，孵化培育金融科技研发，引入文化创意产业，打造金融科技高地和都市创业创意中心。

在建项目：国展中心更新改造、荣生更新改造、安吉尔项目。

构筑“一核两廊三带” 空间格局

落实市委市政府“中轴提升战略”，结合“十三五”规划，以北、中、南三条产业带为基本骨架，整体提升“一核两廊三带”空间格局，全方位、多途径拓展产业发展空间，不断加强城市管理治理，着力解决制约发展的难点痛点，全面提升中心城区的品质与内涵。

——“一核”功能再升级。实施CBD形象提升工程，推进平安大厦、中心天元等国际性综合体建设，增强中央商务区在金融、商务、信息、创新等领域的核心辐射力。

——“两廊”网络再完善。高标准规划设计梅林山、笔架山、中心公园、福田河休闲运动廊带和塘朗山、安托山、园博园、红树林湿地景观廊，形成纽带，联通重点片区、重要商圈。

——“三带”产业引擎再提速。全面铺开北部梅彩中轴创新产业带建设，城市更新和产业优化两手抓，形成现代金融业、专业服务业、新一代信息技术产业集聚区；积极争取市里统筹推进香蜜湖片区开发，加快深圳“金融街”建设；加快南部深港合作新廊带开发，重点推进皇岗口岸货检区及周边土地规划研究、福田保税区管理和基础设施改造优化、广深高速福田段交通组织改善，夯实南部区域发展根基。