天健公馆

建筑面积:6726㎡
项目地址:深圳市福田区的香蜜湖街道办内的安托山片区

天健公馆项目位于深圳市福田区的香蜜湖街道办内的安托山片区,是福田区西部重要的居住功能区,未来安托山片区核心居住区。

天健公馆项目用地面积为6726平方米,总建筑面积约6万平方米,计容建筑面积40358平方米。规划建设一栋约120米高的商品住房和配建一栋约100米高的公共租赁房。其中商品住房20079平方米,公共租赁房14198平方米。商业及商业性办公建筑面积为3952平方米,政府物业用房建筑面积1029平方米,物业管理用房100平方米,社区健康服务中心1000平方米。住宅总户数559户,其中公共租赁房400户。

交通配套:

项目东临安托山六路,南临侨香四道,西临安托山五路(规划路),北临锦庐花园居住小区。侨香三道、侨香四道、安托山六路等图则确定的道路已基本落实,东侧交通情况相对较好。基地周边200米内设有公交站点及地铁换乘站(地铁2号线和7号线安托山站),对外公共交通便捷,区域可达性高。

生活教育配套:

基地现状周边有良好的景观资源,北侧有塘朗山,西侧有安托山,南侧有深圳市儿童公园,视野通透,能够从基地直接眺望北部塘朗山与西部安托山,项目南侧规划多为学校和商业、视线开阔,住宅高层区可以看海,东侧为武警用地,视线也较为开阔。


园林景观:

项目规划布局采用周边围合式布局,住宅塔楼及底层小商铺均沿城市道路布置,围合出较大的内庭院空间,景观上主要以绿地为主,结合露天泳池、硬质景观铺地,如小品、休息设施、雕塑等等。绿化以点距方式种植乔木为主要手法,尽可能使庭院绿树成荫,为居民提供良好的休闲氛围。商业街道以硬质铺地为主,结合城市绿化带共同打造一个舒适宜人的公共活动城所,不仅美化周边环境,同时为市民提供休闲娱乐的好去处。


户型设计:

小区商品住宅建筑设计从项目场地实际条件出发,采用1T2+1T3的户型组成方式,建筑平面成L形布局。户型设计尽可能使主要生活空间南向,辅助空间朝北,基本实现户户朝南,户户观景的设计目标。各户型设计均布局工整、明厨明卫,动静分区,同时采光通风俱佳,景观视野开阔,内部设计遵循精细化设计原则,所有开间尺寸推敲均以人的家居使用要求及家具尺寸为依据,真正体现设计以人为本的宗旨,为居民创造出的舒适优质的居住空间。

公共租赁房建筑根据《深圳市保障性住房建设标准》要求进行设计,同时结合项目场地实际条件分析,设计出户型方正实用的居住空间,各个户型均能满足规范上关于日照、通风、采光的要求。公共租赁房户型基本相似,尽力保证统一的开间及进深尺寸,保证统一的厕所及厨房布局。

建筑用材:

采用简约的现代典雅风格,色彩上以米白色为主,局部点缀少量深灰色涂料,住宅入户门楼处点缀以石材,提升住宅品质。合理的色彩搭配使整个居住区显得沉稳大气,并和周围美好的环境达到一种和谐的平衡。高层住宅布局整齐合理,具有很强的韵律感,从而形成非常统一而又富于变化的城市天际线。

材料的采用主要讲求统一的和谐和对比的和谐。通过金属、玻璃、石材、外部装饰涂料等材料的组合,有规律的变化建筑表皮,充满节奏感。